Нотариусы предупреждают: с выделением долей по маткапиталу не стоит тянуть

При покупке квартиры на маткапитал нужно выделить в ней доли всем членам семьи. Но раньше, если жилье приобреталось в ипотеку, этого нельзя было сделать до ее погашения. Сейчас доли по маткапиталу можно выделить в любой момент даже без согласия банка. И нотариусы рекомендуют с этим не затягивать. Чем больше времени проходит, тем больше в жизни может произойти изменений, усложняющих процесс.

В том числе это разводы и новые браки. Показательный пример из практики: к нотариусу обратилась женщина с несколькими детьми от разных мужей. Квартира, в которой нужно было выделить доли, была куплена со вторым супругом, а ипотека за нее полностью выплачена с помощью маткапитала в браке с четвертым. На момент обращения женщина была замужем в пятый раз.

Нотариус изучил ситуацию, составил «дорожную карту» и помог урегулировать права всех участников — включая бывших мужей. Ни с одним из них женщина при расставании имущество не делила. При этом второй супруг имел право на половину квартиры, а третий и четвертый участвовали в выплате ипотеки и могли требовать компенсацию. Уладив вопросы с ними, женщина выделила доли детям. И в итоге действующий муж выкупил ½ квартиры у экс-супруга №2.

Сложности могут возникнуть и в том случае, когда муж с женой остаются прежние, но меняется недвижимость. Другой сложный момент связан с ситуацией, когда один из супругов уходит из жизни. И на долю, которую ему или ей не успели выделить, претендуют наследники.